13 Rue CEDRIERE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 101,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 446,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 116 800 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063102195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
06013063102195700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 147 081 $ Poids 23 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 476 346 $ Poids 22 % |
| 3 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 195 m · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 487 794 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 176 769 $ Poids 20 % |
| 5 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 952 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 069 $ Poids 20 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 169 763 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge +13 186 $ | 169 047 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 424 094 $ Poids 10 % |
| 9 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 432 292 $ Poids 10 % |
| 10 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 256 $ Poids 8 % |
| 11 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 217 695 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 368 $ Poids 6 % |