67 Rue GARE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 78 m² · constr. 1978 · terrain 1 235,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 132 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063134970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
06013063134970500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 552 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 921 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 143 643 $ Poids 38 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 749 m · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 463 $ Poids 29 % |
| 4 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 780 m · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +825 $ | 208 396 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −5 488 $ | 113 674 $ Poids 22 % |
| 6 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +5 721 $ | 150 080 $ Poids 16 % |