38 Rue GARE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
253 900 $
Autre · terrain 1 227,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 230 900 $ +9.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063141377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
06013063141377800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 222 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 742 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 50 % |
| 3 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 797 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 50 % |
| 4 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 35 % |
| 7 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 210 m · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 837 $ Poids 34 % |
| 8 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 813 m · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 34 % |
| 9 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 837 m · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 946 $ Poids 31 % |
| 10 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 726 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 073 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 384 $ Poids 30 % |
| 12 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 561 m · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 655 $ Poids 29 % |