89 Rue CIMES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 170,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063181986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
06013063181986600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 940 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 570 567 $ Poids 36 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 551 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge +13 741 $ | 216 924 $ Poids 29 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 767 $ Poids 28 % |
| 5 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.0 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 393 270 $ Poids 22 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 334 790 $ Poids 20 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 334 790 $ Poids 19 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 600 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +6 109 $ | 229 340 $ Poids 17 % |
| 9 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −37 977 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 502 651 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 609 $ Poids 11 % |