109 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 159,8 m² · constr. 2023 · terrain 12 701,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 701,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063192529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
06013063192529500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 98 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2026-09-18 · 377 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 648 337 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 173 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +34 733 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 641 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 214 828 $ Poids 43 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 853 $ Poids 32 % |
| 5 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 624 $ Poids 30 % |
| 6 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 985 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 373 $ Poids 23 % |
| 7 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 383 069 $ Poids 21 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 224 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 510 $ Poids 20 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 224 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 510 $ Poids 20 % |
| 10 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 492 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 532 204 $ Poids 18 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −600 $ | 74 829 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 370 $ Poids 4 % |