400 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
168 600 $
Chalet · 3 595 $/m² · 46,9 m² · constr. 2007 · terrain 23 457,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 457,5 m²
Frontage
288,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 65 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063330230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
06013063330230500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 35 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 194 705 $ Poids 24 % |
| 2 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 242 321 $ Poids 5 % |
| 3 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 954 $ Poids 3 % |
| 4 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 169 753 $ Poids 2 % |
| 5 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 707 $ Poids 0 % |