Rue QUAI · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
164 200 $
Terrain · terrain 7 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 408,4 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
35 800 $
Rôle antérieur 24 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072909228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
06013072909228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 33 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 300 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 315 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 468 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 580 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 278 $ Poids 47 % |
| 5 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 640 m · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 40 % |
| 6 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 783 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 384 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 749 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 256 $ Poids 37 % |
| 10 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 707 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 362 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 34 % |
| 12 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 32 % |