19 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 72,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 001,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 106 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073005198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
06013073005198700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 848 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 409 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 125 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 859 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 244 871 $ Poids 44 % |
| 4 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 192 904 $ Poids 17 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 982 m · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 275 168 $ Poids 17 % |
| 6 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 213 071 $ Poids 15 % |