27 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 52 m² · constr. 1967 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 900 $
Rôle antérieur 74 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073006034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
06013073006034900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 30 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 917 m · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 987 $ Poids 25 % |
| 2 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 946 $ Poids 11 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 161 670 $ Poids 11 % |
| 4 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 799 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 838 $ Poids 5 % |
| 5 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 814 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 57 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 117 120 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −47 614 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 207 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 41 089 $ Poids 0 % |