59 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 1 726 $/m² · 254,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 362,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 295 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073009291300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
06013073009291300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 176 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 518 286 $ Poids 21 % |
| 2 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 669 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +93 496 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 644 359 $ Poids 18 % |
| 3 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +57 989 $ · Ajust. âge −4 630 $ | 559 261 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 5 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 404 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 514 308 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 829 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 376 976 $ Poids 2 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 495 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −8 727 $ | 250 803 $ Poids 2 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 557 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 361 440 $ Poids 2 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 557 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 361 440 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 229 501 $ Poids 2 % |
| 11 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 440 696 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 928 $ Poids 1 % |