21 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 1 776 $/m² · 113,2 m² · constr. 1948 · terrain 852,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 102 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073015832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
06013073015832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 525 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 878 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 894 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 300 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 156 950 $ Poids 47 % |
| 4 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 405 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 150 463 $ Poids 40 % |
| 5 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 247 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 130 321 $ Poids 38 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 469 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 149 909 $ Poids 38 % |
| 7 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 192 988 $ Poids 36 % |
| 8 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 978 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 410 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 294 976 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 327 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 681 $ Poids 28 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 482 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 381 012 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 949 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 260 $ Poids 23 % |