12 Rue LACROIX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 156,1 m² · constr. 1947 · terrain 753 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073023167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
06013073023167300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 289 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 283 302 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 952 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 270 824 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 913 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 264 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 482 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 688 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 843 $ Poids 23 % |
| 5 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 761 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 197 938 $ Poids 17 % |
| 6 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −18 579 $ | 332 277 $ Poids 16 % |
| 7 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 653 $ Poids 15 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 475 $ Poids 15 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 475 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 175 809 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 841 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 132 440 $ Poids 12 % |