49 Rue ALEXIS-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 92,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 248,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 197 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073027778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
06013073027778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 441 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +11 442 $ | 166 727 $ Poids 72 % |
| 2 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 142 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −610 $ | 128 040 $ Poids 69 % |
| 3 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 437 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 145 459 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 972 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +5 317 $ | 196 512 $ Poids 58 % |
| 5 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 57 236 $ Poids 46 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 515 $ Poids 41 % |
| 7 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 876 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 108 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 284 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 158 801 $ Poids 37 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 196 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 148 480 $ Poids 24 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 255 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 366 718 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 925 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 357 268 $ Poids 17 % |