51 Rue ALEXIS-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 421 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 248,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 195 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073028791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
06013073028791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 336 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −27 732 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 755 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 463 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +12 157 $ | 174 700 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 160 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 953 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 454 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 153 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 974 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 206 269 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 887 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 625 $ Poids 52 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 176 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 155 008 $ Poids 38 % |
| 8 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 60 173 $ Poids 36 % |
| 9 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 390 970 $ Poids 28 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 246 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 383 775 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 372 174 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 623 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 483 $ Poids 21 % |