618 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 409 m² · constr. 1968 · terrain 1 187,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073031589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
22672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
06013073031589500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 95 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 899 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 562 304 $ Poids 1 % |
| 2 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 332 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 656 862 $ Poids 1 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 260 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 788 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 371 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 86 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 361 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 490 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 899 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 242 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 346 440 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 346 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 746 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 80 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 681 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 523 780 $ Poids 0 % |