50 Rue ALEXIS-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 1 105,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073037408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
06013073037408700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 76 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 421 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +12 157 $ | 178 673 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 822 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 288 791 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 911 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 211 124 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 109 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 403 $ Poids 50 % |
| 6 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 395 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −2 776 $ | 156 994 $ Poids 50 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 169 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −1 347 $ | 158 212 $ Poids 41 % |
| 8 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 398 842 $ Poids 33 % |
| 9 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 987 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 61 643 $ Poids 31 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 198 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 392 148 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 379 512 $ Poids 26 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 585 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 501 $ Poids 26 % |