22 Rue TRACADIECHE O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 125,7 m² · constr. 1973 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073043095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
06013073043095900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 570 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 590 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 169 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 288 773 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 953 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 386 909 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 293 469 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 538 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 434 044 $ Poids 35 % |
| 6 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 152 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 342 566 $ Poids 28 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 590 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −10 776 $ | 160 306 $ Poids 28 % |
| 8 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 402 651 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 650 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 184 $ Poids 21 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 527 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 401 140 $ Poids 21 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 384 899 $ Poids 20 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 280 $ Poids 14 % |