30 Rue TRACADIECHE O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 219 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073044155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
06013073044155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 639 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 847 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 264 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 279 431 $ Poids 43 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 82 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 175 461 $ Poids 43 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 861 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 372 667 $ Poids 41 % |
| 6 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 856 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 207 029 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 173 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 153 842 $ Poids 38 % |
| 8 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 494 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −10 776 $ | 154 267 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 246 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 331 225 $ Poids 32 % |
| 10 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 387 815 $ Poids 32 % |
| 11 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 453 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 419 843 $ Poids 29 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 432 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 385 360 $ Poids 27 % |