52 Rue TRACADIECHE O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 174,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 078,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073046278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
06013073046278300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 889 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 235 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 494 $ Poids 57 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 208 874 $ Poids 35 % |
| 4 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 404 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 788 $ Poids 17 % |
| 5 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 798 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 798 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 813 $ Poids 14 % |
| 7 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +7 329 $ | 213 464 $ Poids 14 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 871 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 573 $ Poids 14 % |
| 9 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 491 676 $ Poids 8 % |