644 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
160 300 $
Autre · 451 $/m² · 355,5 m² · constr. 1977 · terrain 796,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073051347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
37 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
06013073051347700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 30 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 369 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 381 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 771 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 273 111 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 32 % |
| 5 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 516 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 575 131 $ Poids 3 % |
| 6 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 975 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 580 304 $ Poids 2 % |
| 7 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 296 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 675 412 $ Poids 2 % |
| 8 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 260 381 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 611 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 1 % |
| 10 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 829 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 144 875 $ Poids 1 % |
| 11 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 462 $ · Ajust. superficie +55 344 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 341 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 92 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 373 001 $ Poids 0 % |