38 Rue TRACADIECHE E · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 99,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 225,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 183 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073055034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
06013073055034500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 175 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +3 576 $ | 164 667 $ Poids 72 % |
| 2 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 751 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −4 431 $ | 193 861 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 107 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −11 104 $ | 143 430 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 573 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 371 $ Poids 62 % |
| 5 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 364 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −31 694 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 793 $ Poids 62 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 188 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −7 317 $ | 126 375 $ Poids 62 % |
| 7 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 780 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 56 635 $ Poids 47 % |
| 8 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 419 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −9 429 $ | 145 755 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 493 $ Poids 29 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 330 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 359 596 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 338 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 315 360 $ Poids 22 % |
| 12 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 367 094 $ Poids 21 % |