58 Rue TRACADIECHE E · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 116,5 m² · constr. 1992 · terrain 924,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073057112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
06013073057112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 464 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 308 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 648 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 411 064 $ Poids 49 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 735 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +10 633 $ | 224 425 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 537 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 578 $ Poids 41 % |
| 6 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 352 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 188 077 $ Poids 40 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 254 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 167 433 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 259 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +694 $ | 167 470 $ Poids 36 % |
| 9 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 974 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 338 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 456 338 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 494 $ Poids 29 % |
| 12 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 150 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 416 246 $ Poids 29 % |