74 Rue CARTIER-CHALEURS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 115,1 m² · constr. 2008 · terrain 923,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 262 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073068059500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
06013073068059500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 687 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 148 $ Poids 55 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 574 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 680 $ Poids 47 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 677 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 230 206 $ Poids 45 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 222 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +12 797 $ | 177 346 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 539 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 187 007 $ Poids 39 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 418 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 177 541 $ Poids 37 % |
| 8 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 447 854 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 90 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 442 151 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 409 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 434 $ Poids 29 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 942 $ Poids 27 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 701 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 874 $ Poids 26 % |