7 Rue PRES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 82,5 m² · constr. 2011 · terrain 833,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073115995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
06013073115995700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 63 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 733 $ Poids 45 % |
| 2 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 891 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 134 342 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 869 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 292 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 162 100 $ Poids 31 % |
| 5 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 280 304 $ Poids 28 % |
| 6 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 155 581 $ Poids 27 % |
| 7 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 199 767 $ Poids 27 % |
| 8 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 965 $ Poids 25 % |