81 Rue PENOUIL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 10 031,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 031,3 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073120199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
06013073120199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 207 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 193 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 392 220 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 929 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 292 434 $ Poids 41 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 406 339 $ Poids 38 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 240 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 773 $ Poids 36 % |
| 6 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 228 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 161 574 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 295 632 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 168 978 $ Poids 26 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 375 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 400 934 $ Poids 25 % |
| 10 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 393 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 406 362 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 912 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 345 308 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 387 549 $ Poids 16 % |