124 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 273,9 m² · constr. 1993 · terrain 14 527,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 527,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 507 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073123119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
06013073123119200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 98 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-10-21 · 892 m · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 662 552 $ Poids 68 % |
| 2 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 337 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 561 872 $ Poids 12 % |
| 3 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +79 933 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 611 301 $ Poids 11 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 971 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +120 672 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 705 984 $ Poids 8 % |
| 5 | 89, rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2026-09-18 · 341 m · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 759 800 $ Poids 4 % |
| 6 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 256 422 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 105 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 539 983 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +10 077 $ | 241 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 60 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 377 690 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 60 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 377 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 276 $ Poids 1 % |