225 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 333,6 m² · constr. 2006 · terrain 43 259 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 259 m²
Frontage
255,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 500 $
Rôle antérieur 624 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073202273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
06013073202273300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 100 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-10-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 084 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 779 084 $ Poids 12 % |
| 2 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 596 m · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 667 953 $ Poids 5 % |
| 3 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 2 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 752 262 $ Poids 1 % |
| 5 | 89, rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2026-09-18 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 759 $/m²) 154,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 783 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 385 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 249 655 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 936 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 658 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 780 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.6 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 440 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 81 228 $ Poids 0 % |