269 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
230 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 470 $/m² · 156,5 m² · constr. 2002 · terrain 27 336,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 336,1 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 193 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073206368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
06013073206368900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 218 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 361 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché −827 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 209 572 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 527 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 497 064 $ Poids 29 % |
| 3 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 130 $ Poids 12 % |
| 4 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 130 $ Poids 12 % |
| 5 | 454, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 221 375 $ (1 311 $/m²) 168,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +51 665 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 287 052 $ Poids 10 % |
| 6 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 798 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 390 804 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 913 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 540 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +10 473 $ | 241 285 $ Poids 6 % |
| 9 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 083 $ Poids 6 % |
| 10 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +103 288 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 555 056 $ Poids 6 % |