830 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 118,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,8 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082989338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
06013082989338300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 871 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 292 904 $ Poids 44 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 411 $ Poids 33 % |
| 3 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 826 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 384 304 $ Poids 23 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 290 241 $ Poids 22 % |
| 5 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 965 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 461 750 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 817 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 554 $ Poids 17 % |
| 7 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 342 647 $ Poids 13 % |
| 8 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 160 156 $ Poids 10 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 397 230 $ Poids 9 % |