15 Rue JEAN-GAUTHIER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 75,6 m² · constr. 1972 · terrain 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 147 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083002779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
06013083002779900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 149 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 280 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 013 $ Poids 47 % |
| 3 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 138 204 $ Poids 31 % |
| 4 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 407 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −7 089 $ | 168 513 $ Poids 29 % |
| 5 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 634 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 143 956 $ Poids 26 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 798 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge −9 146 $ | 108 423 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 520 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −13 186 $ | 123 427 $ Poids 23 % |
| 8 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 431 441 $ Poids 17 % |
| 9 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 294 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −35 342 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 232 802 $ Poids 6 % |