48-50 Rue COMEAU · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
804 600 $
Unifamiliale · 936 $/m² · 859,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 881,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
859,7 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,2 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 508 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083006659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
06013083006659000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 99 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-10-21 · 542 m · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 770 250 $ Poids 0 % |