17 Rue ROY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 68,6 m² · constr. 1973 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 82 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083013550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
06013083013550500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 76 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 237 409 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 412 282 $ Poids 29 % |
| 3 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 133 440 $ Poids 21 % |
| 4 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 223 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 47 284 $ Poids 20 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 855 $ Poids 10 % |
| 6 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 375 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 162 863 $ Poids 8 % |
| 7 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 865 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −8 536 $ | 104 388 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 711 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 139 323 $ Poids 7 % |
| 9 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 593 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 118 959 $ Poids 6 % |