52 Rue JEAN-GAUTHIER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083016404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
06013083016404800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 108 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 210 $ Poids 89 % |
| 2 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 214 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 952 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 708 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 742 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 165 721 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 578 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 144 466 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 387 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 624 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 155 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 764 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 127 234 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 588 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 912 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 228 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 354 336 $ Poids 30 % |
| 10 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 807 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −6 061 $ | 147 089 $ Poids 24 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 661 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 363 082 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 159 096 $ Poids 18 % |