9 Rue BENJAMIN-LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 53,5 m² · constr. 1981 · terrain 867,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083022231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
06013083022231500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 996 m · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 370 954 $ Poids 34 % |
| 2 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 866 $ Poids 10 % |
| 3 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 55 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 210 581 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 126 669 $ Poids 1 % |
| 5 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 280 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +250 $ | 45 013 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 967 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 99 247 $ Poids 0 % |