758-764 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
577 500 $
Autre · 698 $/m² · 826,8 m² · constr. 1940 · terrain 7 398,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
826,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 398,5 m²
Frontage
104,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 709 900 $
Rôle antérieur 1 602 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083041253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
1 373 300 $
Rôle antérieur
1 602 000 $
ID provincial
06013083041253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 97 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-09-28 · 215 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 1000 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 34 % |
| 4 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 15 % |
| 7 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 285 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 310 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-10-21 · 977 m · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 747 500 $ Poids 0 % |