14 Rue BOULANGERIE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 141,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 127 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083090047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
06013083090047100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 889 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −7 089 $ | 184 480 $ Poids 63 % |
| 2 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 747 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 53 849 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 708 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 226 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 903 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 082 $ Poids 39 % |
| 5 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 143 360 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 157 021 $ Poids 29 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −13 186 $ | 136 038 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 848 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 336 833 $ Poids 19 % |
| 9 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 293 074 $ Poids 18 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 002 $ Poids 6 % |