17 Rue VERMETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 156,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 551,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 152 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092918458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
06013092918458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 59 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 269 620 $ Poids 60 % |
| 2 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 498 438 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 282 167 $ Poids 18 % |
| 4 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 132 017 $ Poids 9 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 695 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 647 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 555 $ Poids 5 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 198 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 978 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 452 133 $ Poids 3 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 639 $ Poids 2 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 639 $ Poids 2 % |
| 11 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 275 065 $ Poids 2 % |
| 12 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 169 $ Poids 1 % |