28 Rue VERMETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 59,5 m² · constr. 1949 · terrain 487,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 115 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
092919885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
06013092919885400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 0 m · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 805 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 987 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 198 775 $ Poids 19 % |
| 4 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 794 $ Poids 17 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 612 $ Poids 0 % |