1009 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 117,2 m² · constr. 1923 · terrain 4 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238,5 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 142 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102919181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
06013102919181800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 409
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 53 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 620 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 155 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 688 $ Poids 49 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 220 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 638 $ Poids 9 % |
| 5 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 196 723 $ Poids 8 % |
| 6 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 220 391 $ Poids 8 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 905 $ Poids 5 % |
| 8 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 866 $ Poids 4 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 397 $ Poids 3 % |
| 10 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 246 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 153 413 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 294 304 $ Poids 1 % |