19 Rue BARRIAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
175 700 $
Chalet · 2 294 $/m² · 76,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 222,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 73 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102937449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
06013102937449600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 429 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 205 434 $ Poids 26 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 790 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 185 520 $ Poids 25 % |
| 3 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 461 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 438 $ Poids 24 % |
| 4 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 441 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 246 017 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 622 $ Poids 12 % |
| 6 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 296 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 106 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 125 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 294 230 $ Poids 0 % |