26 Rue BARRIAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 155,9 m² · constr. 1933 · terrain 1 625 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 187 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102938397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
06013102938397100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 572 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +40 577 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 497 802 $ Poids 20 % |
| 2 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 618 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 251 402 $ Poids 11 % |
| 4 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 261 103 $ Poids 10 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 136 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 611 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 125 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −5 209 $ | 81 640 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 197 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 311 $ Poids 0 % |