1058 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 117,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 575,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 131 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103032894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
06013103032894100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 253 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 271 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 383 $ Poids 57 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 776 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 175 $ Poids 22 % |
| 4 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 709 $ Poids 12 % |
| 5 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 197 283 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 267 850 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 354 252 $ Poids 3 % |
| 8 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 117 $ Poids 3 % |
| 9 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 134 788 $ Poids 2 % |
| 10 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 129 $ Poids 2 % |
| 11 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 264 018 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 316 199 $ Poids 1 % |