13 Rue BOULEAUX · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
206 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 394 $/m² · 86,1 m² · constr. 2013 · terrain 752,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103050425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
06013103050425600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −42 570 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 315 766 $ Poids 0 % |