4 Rue TREMBLES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 93,2 m² · constr. 2005 · terrain 891,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 224 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103051992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
06013103051992200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 81 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 515 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 457 $ Poids 67 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 430 m · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 238 042 $ Poids 34 % |
| 3 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 760 m · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 799 $ Poids 22 % |
| 4 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 37 m · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 252 435 $ Poids 18 % |
| 5 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 209 758 $ Poids 7 % |
| 6 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 991 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 290 914 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 175 $ Poids 3 % |
| 9 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 038 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +9 716 $ | 159 308 $ Poids 1 % |
| 11 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 140 388 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 170 275 $ Poids 1 % |