97 Rue MADELEINE-GIROUARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 131,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 141,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103055313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
06013103055313100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 304 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 304 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 371 $ Poids 54 % |
| 3 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 504 784 $ Poids 21 % |
| 4 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 996 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 482 $ Poids 21 % |
| 5 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 146 $ Poids 12 % |
| 6 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +10 330 $ | 159 166 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 321 716 $ Poids 3 % |
| 8 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 88 689 $ Poids 2 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 517 $ Poids 2 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 490 692 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 418 725 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 465 $ Poids 2 % |