1100 Rue SUR MER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
168 700 $
Chalet · 3 334 $/m² · 50,6 m² · constr. 1971 · terrain 473,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 62 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103060770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
06013103060770900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 35 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2026-01-30 · 232 m · Vendu 225 000 $ (4 678 $/m²) 48,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 241 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2025-09-11 · 180 m · Vendu 160 000 $ (3 226 $/m²) 49,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 168 439 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 66 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 204 141 $ Poids 40 % |
| 4 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 363 016 $ Poids 15 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 299 $ Poids 0 % |