21 Rue BOURG · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
206 500 $
Chalet · 3 304 $/m² · 62,5 m² · constr. 1978 · terrain 821,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 97 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103060878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
06013103060878200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 117 m · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 228 102 $ Poids 43 % |
| 2 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 122 266 $ Poids 34 % |
| 3 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 395 586 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 22 m · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 216 495 $ Poids 16 % |
| 5 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 145 $ Poids 0 % |