1094 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 1 844 $/m² · 130,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 055,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 144 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103063426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
06013103063426600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 117 m · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 521 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 117 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 981 $ Poids 57 % |
| 3 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 926 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 546 $ Poids 22 % |
| 4 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 465 525 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 297 793 $ Poids 2 % |
| 6 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 213 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 390 031 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 390 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 291 928 $ Poids 1 % |
| 12 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 182 725 $ Poids 0 % |