79 Route SAINT-ONGE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
191 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 291 $/m² · 148,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 510,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103064559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
06013103064559800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 112 864 $ Poids 7 % |
| 2 | 27, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 612 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 188 $ Poids 0 % |