96 Route SAINT-ONGE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 165 m² · constr. 1850 · terrain 9 185,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 185,3 m²
Frontage
98,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103076428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
06013103076428300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 153 $ Poids 29 % |
| 2 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 786 m · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 557 $ Poids 14 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 168 072 $ Poids 8 % |
| 4 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 81 147 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 088 $ Poids 4 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 519 $ Poids 1 % |
| 7 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 455 $ Poids 1 % |
| 8 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 951 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 810 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 202 886 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 198 $ Poids 0 % |